苏州没有学区房

【苏州没有学区房】今年高考成绩一公布，姑苏城里成千上万的学区房家长直接懵掉：苏州全市进入高分段，拿到名校入场券的学生数量，还没有隔壁无锡一个学校多。（苏宁金融研究院）

　　今年高考成绩一公布，姑苏城里成千上万的学区房家长直接懵掉：苏州全市进入高分段，拿到名校入场券的学生数量，还没有隔壁无锡一个学校多。

　　每平五六万，甚至更高价的学区房，在高考面前现了原形：

　　光有学区房培养不出学霸，更极端一点说，真学霸从来不需要学区房。

　　一

　　全市比不过无锡一所学校

　　上大学越来越容易，但上名校难度却丝毫不减。

　　高考成绩是检验学区房的重要标准，当然这个“重要”其实可以换成“唯一”。

　　除了少数家长选择另外的“赛道”——让孩子申请国外大学，绝大部分学生仍然要接受高考的挑选。

　　尽管高中因为不是义务教育，不会划片入学，而是根据中考成绩，能者上。所以，高中阶段并不存在学区房的概念。

　　但是高中教学的成绩有好有坏，考入好的高中需要上好的初中，上好的初中需要上好的小学，甚至好的幼儿园。倒推下来说，学区房是为高考而生的也不为过。这也就造成了全国各地普遍存在的学区房热。

　　向来尊师重教的苏州，学区房更是炙手可热。

　　不过，和高企的房价相比，苏州今年的高考成绩却显得很不般配。

　　和全国大部分省份不太一样，江苏高考方案比较特别，最直接的表现就是高考总分是480分，一般认为考上400分，就是高分。

　　今年江苏400分以上的考生，有2150人，他们基本上拿到全国第一梯队C9联盟大学的门票。可以说，400分高分段学生数是检验学区房成色的试金石。

　　目前，已经梳理出400分以上考生有2105个(不少还没有披露出来，但已经影响不到大体格局)，其中，苏州有141个，看起来不少。

　　但是，一比较就知道，这个数字真的是多乎哉，不多也。

　　从总量来看，141人，在江苏全省13个兄弟城市中排第7位。如果再算下400分以上学生在报考考生中占比，苏州只有0.52%，勉强挤进前10(位列第9，排在苏州人一向不以为意的盐城、淮安之间)，还低于全省平均水平的0.66%。

　　换个角度。苏州隔壁的无锡，光天一中学就有148人。

　　也就是说，苏州一个市没有考过无锡一个学校。

　　不仅是天一中学，刺伤苏州家长的，还有一溜外地高中的大红喜报。

　　单就学校来看，400分以上考生数量最多的10所高中里，苏州一所都没有，全市这次成绩最好的苏州中学考上43个，总数在全省高中中只排到第14。

　　其实，苏州整体高中教育质量仍然很好，今年全市本一上线人数第一次过万。

　　学区房最终目的是为了上更好的大学，从这个意义上来说，苏州学区房成色明显不足。

　　二

　　8万每平的学区房价

　　如果再把苏州141个400分以上考生分布整理出来，就能发现，这里面还有大量苏州下面县级市的考生。

　　真正享受到高价学区房，并且考上顶级大学的苏州考生数，还要再打折扣。

　　像新区实验高中、园区星海高中收割了苏州新区、园区、姑苏区顶级学区出来的生源，三年后，却没有考过吴中的木渎中学和吴江的震泽中学。要知道新区实验高中、园区星海高中的中考录取分常常要高出20来分。

　　苏州学生家长的心里肯定是哇凉哇凉的，因为虽然高考成绩一般，但学区房价却高高在上。

　　目前，学区房价挂五六万的，比比皆是。随便看几个例子。四季新家园是星海小学、星海实验中学初中部学区，报价在6万块左右，加上户型大，一套平均在1000万以上。

　　金水湾是金鸡湖小学、金鸡湖学校初中部学区，每平报价已经超过7万，某中介挂出最便宜的一套是1298万。