银行收紧房贷是否预示着银行已经看空房地产？

时间：2018-12-01 03:18人气：来源：网络整理

　　银行收紧房贷主要有三个方面的原因：首先，银行收紧房贷要看央行的窗口指导。

　　比如，央行现在要求银行将信贷资金投向实体经济，特别是中小微企业和普惠金融，即使银行觉得房贷业务再好，也是要听央行的话。所以，央行要各银行将信贷资金投向何方，还是有话语权的。

　　再者，银行还要配合各级政府对房地产市场的调控，因为房价上涨，肯定与银行给居民贷款加杠杆，以及较低的房贷利率。

　　目前，银行限贷政策仍在继续收紧，除了居民贷款之外，房企开发贷款已经很难贷出来了。再加上全国银行业的平均房贷利率达到5.71%，已经连续22个月的上涨。

当然，近期还有部分地区的个别银行下调了房贷利率，这主要是银行根据自身的情况进行调节。有些银行年底了要冲一下业绩、有的银行手中还有多余的信贷额度没用完，更有些银行把之前的房贷利率一下订得过高，现在适当微调一下。