武汉扩张加速度 教育商业资源能跟得上吗？

当我们去看房时，一些置业顾问总是不厌其烦地向你强调，周边都有那些优质配套正在完善中，同时也会给你描绘出一个环境优美、生活便利的美好场景。

实际上呢？置业顾问就那么一说，你也就那么一听，别太放心上。毕竟，城市框架可以急速拉大，但是资源的累积，总是需要一个过程的。

本文将从大家最熟知的学校、商圈两大资源来分析，看看它们在武汉都是如何累积和分布的。

在教育和商圈两大资源里，教育无疑是附加值最高的，也是购房者最重视的，同时也是需求面最广的。要不怎么只听说过学区房，而没听说过有商圈房呢？

重点学校分布不均衡 

就拿武昌区来说，武昌是武汉教育资源最为雄厚的一个区，在这里，几乎遍地都是学校，武昌一共有十九所重点中小学（可能还不止）。其中省重点有十一所之多，占一大半！

以小学资源为例，武昌区拥有武汉小学、中华路小学、武昌实验小学、水果湖一小、水果湖二小、武大二附小等武汉最优质小学。

这些学校有个明显的特点，从地图上面看，基本上至公正路，下至张之洞路（首义路）就完全涵盖了所有的中小学。这个区域的集中，简直是没有天理！如果家住在大东门，我往东走1公里、往西走1公里，往南走1公里，往北走1公里，完全可以扫射80%的武昌重点中小学。

江岸区也是武汉教育资源相对非常丰富的一个大区，一共有20所重点中小学，其中有5所是省重点，10所是市重点。

相比武昌区和江岸区，同为老城区的江汉区重点学校的数量和质量略差一点，当然，也不乏有红领巾小学和滑坡路小学还有武汉一中那样的顶级学校。

江汉区的重点学校非常有意思，基本上所有的优质学校全部在建设大道以南，只要跨越了建设大道，基本上要么是分校，要么就是打酱油的学校了。

洪山区的重点学校分布比较均衡，从小学到高中，比较对称，不会出现寥寥几所小学或者寥寥几所初中，但是总体数量还是有点偏少。

谈到汉阳片区，可以说是武汉市所有城区里面，教育资源相对贫瘠的一个区。下面这张图囊括了汉阳区几所较为重点的小学。

再来说说光谷片。纵观整个东湖高新区，其实好学校很少，但是房价确实逆天了！就光谷这一块来说，目前只有光谷一小和光谷二小还算不错的。在大家都看好光谷的发展时，却忽略了光谷教育配套，等到孩子要上学了才发现报名难就晚了。

武昌、江岸、江汉、洪山和汉阳同属武汉的中心城区，但是教育资源却极度不均衡。这种资源的不均衡，是由区域的不同定位和不均衡的城市发展带来的。

武昌区最早的定位就是行政文化区，是最好的行政资源和教育资源的集中地。教育在中国是公共资源，肯定是要跟着政府走的。江岸区和江汉区属武汉老城区，早期经济基础雄厚，文化氛围也较好，教育基础也因此不差。

光谷片的发展可算得上是风生水起了吧，但是没有强大的行政资源支撑，所以教育资源偏弱。青山区早期发展太慢，优质人口太少，所以教育资源差。硚口区这两年教育投入很大，率先尝试跨学段托管，缓解片区入学难和择校热的问题。