单价16万“学区房”疑似房主恶意炒作！金陵中学落户江心洲！

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22.5平学区房，单价16万？中介：不排除房主恶意炒作

学区房一直是南京二手房市场的焦点话题，一套重点小学与重点中学的双学区房能卖到多少钱呢？最近这两天，位于汉口西路小区的一套双学区房“引爆”了朋友圈，有人发文称，这套仅22.5平方米的房源单价被炒到了16万，数十位求购者甚至坐在快餐店里竞价。

朋友圈里的相关信息

爆料电话：40多组客户正在谈

12月27日晚上，一位自称房产中介的工作人员拨通了本报“96096”的热线电话，他称，当晚有一套学区房的销售出现了非常火爆的场面：“我们有一间房源，在汉口西路小区，属于力学小学和29中的学区，面积22.5平方米，因为总价不高，竟然有40多组客户带着现金当场跟房东谈价格，单价都炒到16万了！”他还特别强调，这应该是南京二手房交易史上的最高价。记者立即跟这位工作人员取得了联系，他表示自己是我爱我家的员工，并发来几张据称是当晚买家在快餐店里谈价格的图片给记者。

“这是买房人在叫价吗？”记者问道，对方并没有否认，他说当时的场面很热闹，房价一路飙升，总价刚开始时只有225万，后来被买房人喊到了350万，单价近16万元。当记者提出是否可以到现场看看这套房子时，对方再次拒绝，称“现在不方便”。

中介解释：房子已被司法冻结

在我爱我家的官网南京二手房板块里，输入“汉口西路小区”，屏幕上跳出14套房源，然而其中面积最小的也有50多平方米。记者继续在南京各大房产平台上搜索，结果在365淘房的二手房板块中找到了这套户型。从描述上看，跟之前网上爆料的信息基本一致，面积为22.5平方米，位于6楼的顶楼，一室一厅一卫，属于力小和29中的双学区，报价225万。同样的户型在该平台上共有10条房源信息，不过点进去一看，全都是同一套，挂牌机构均来自我爱我家，分属不同的门店和经纪人。

随后记者联系了其中一家门店的经纪人，他直截了当地告诉记者，这套房子已经被司法冻结了，是无法交易的。“有可能是房主因欠了外债，故意拿出来炒作，16万的单价是不可能的”，他表示，因为不能交易，他们正在将这套房源撤回。

我爱我家南京公司相关人士表示，在房源发布时，通常会依据有关规定，对价格进行严格审核，10万元/㎡以上的房源都需要层层核实，“查了我们自家的后台系统，无论是官网，还是外网，都没有发现单价超过10万的房子在发布”。

江心洲将建有轨电车和金陵中学；国际名校今年将落成

2018年，有轨电车将在岛上正式开工——未来从洲头到洲尾总长9.2公里，设16站，预计两到三年时间建成。另外，通往江心洲的夹江大桥和长江隧道间的连接通道也将优化设计，为市民来往缓堵。

（图片来源：澎湃新闻网）

同时，江心洲将增加教育配套设施。据介绍，金陵中学将在生态科技岛建设新校区，增加生态科技岛的教育配套资源。预计今年底前完成手续，两到三年建成。

此外，岛上还计划建一所国际化学校——生态科技岛国际学校，预计2018年完成建设，计划招录1080名16-19岁的学生。（来源：南京晨报）

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