曝！芜湖萃文中学旁二手房低至10000元/㎡，选哪个好？

365淘房 晋超 2019年7月25日下午16：00365淘房&天恒《芜湖房产在线评估》如约上线，半小时的语音课程，200+位网友围观 ，众网友互动咨询、求房屋评估！有房出售就找365房博士400-8196-080转2，帮你卖房！

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【中央城D区：萃文中学旁 交付5年 实探城南优选小区 配套全】

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（微课堂群内分享记录截图） 

 本期主讲人 

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365淘房/摄

李开胜

安徽天恒房地产土地评估有限公司

评估二部主任

国家注册房地产估价师

小编带你文字看全程！ 

01芜湖萃文中学招生服务范围

2018-2019年萃文中学的招生服务范围有：

汇成名郡、春暖花开、柏庄丽城、文津花园、云鼎国际、中央城、地大橡树园、春江绿岛、万科海上传奇、儒林西苑、学府壹号。  

2019-2020年，弋江区中小学的招生服务范围预计8月21日发布。敬请关注~

02芜湖萃文中学旁小区推荐

萃文中学附近的次新小区有万科海上传奇、中央城学府壹号，交付时间在2年左右，小区内部比较新、物业管理也相对严格。

365淘房/摄

万科海上传奇虽然价格不便宜，但是开发商口碑、物业服务、小区环境、地段和教育资源都是很优质的。总体来看，小区位于城南滨江板块，享有交通便利、优质的生态资源，周边配套完善。小区内绿化非常好，物业管理人性化，配套学校口碑很好，优势明显。部分楼栋的房源产证满2年了，免增值税，如果考虑购买可以咨询下房主关于产证年限的问题。同时随着周边新房入市，其价值也可能随着行情波动，具体一定的升值空间。小区最新售价为15000-16000元/㎡，评估价格在12000-14000元/㎡。 

中央城学府壹号地处大学城，小区2018年刚刚交付，目前上架的二手房都是有增值税的，如果不急住可等待半年左右再选购或者和房主进行协商后期过户。另外小区靠近规划建设中的过江隧道，未来便利的交通也让业主有不同的体验，适合考虑学区的家庭购买。小区最新售价为13000-14000元/㎡，评估价格在11000-12000元/㎡。 

交付5年左右的小区有文津花园、儒林西苑、云鼎国际，小区环境和物业较为一般。

365淘房/摄

文津花园小区因为独特的地理位置、生活配套、周边环境以及小区设施等优势吸引了众多购房者的青睐。但往往会出现想买也买不到的尴尬局面。市场上文津花园的二手房无论面积大小，上架的都非常少，每套房源都“视若珍宝”。因此，如果您想买，一定要多看，时刻掌握房源信息。小区最新售价为14000-15000元/㎡，评估价格在12000-13000元/㎡。 

儒林西苑为安置小区，已经可以办证，因为地段、配套、价格等原因是区域内购房者较为关注的二手房小区。小区内以中小户型为主，与周边长江之歌、蔚蓝海岸、皖江壹号院等其他楼盘相比相对便宜，性价比很高，但如果您是改善型或是对居住品质有很高要求的购房客还是绕道而行吧。小区最新售价为10000-11500元/㎡，评估价格在9500-10500元/㎡。 

云鼎国际小区仅规划了五栋楼有2栋是办公性质的，小区内部设施较少、楼栋靠近主干道，但优越的地理位置、优质的教育资源是云鼎国际小区的优势。云鼎国际相比更靠近萃文中学，出入便利，邻校而居更方便孩子上下学。就价格和面积来说相对适中，适合对教育资源要求高、资金又不是特别充足的购房人群。小区最新售价为13000-14000元/㎡，评估价格在11000-12000元/㎡。