金投财经网（）10月11日讯，北京（楼盘）商报讯 （记者 蒋梦惟）楼市调控长效机制渐近。10月10日，国新办举行十八大以来经济领域成就新闻发布会。会上，国家统计局局长宁吉��披露了我国楼市调控长效机制的筹备进展。“住房的基本属性是消费，国家反对房地产投机的取向不会变，房地产调控政策会继续发挥效应。房地产调控长效机制正在紧锣密鼓地制定，会适时出台。”
宁吉�唇樯埽�党的十八大以来，我国房地产行业持续发展。“近几年，我国房地产市场呈现的一个突出特点就是分化现象明显，一些一线城市和热点二线城市土地有限、人口和经济集聚，并在一些非理性投资投机因素的作用下，房价涨得很快；而三四线城市，因为过去住宅建设得比较多，存在较大库存。”宁吉�幢硎荆�因此，针对一二线城市和三四线城市之间的分化形势，对大城市特别是一线城市和热点二线城市，房价只要涨得过快，政府都会因地制宜、因城施策，从需求和供给等方面采取措施。
“现在来看，房地产调控效果是好的，北京、上海（楼盘）提出共有产权住房以及一些租售并举的政策，这些政策对需求方面和供给方面进行了合理调节。同时，三四线城市在房地产去库存方面也采取了一些针对性政策，取得了明显效果，比如在棚户区改造中增加货币化的购买，推出针对中小户型、中低价位的商品房政策。”宁吉�唇樯埽�去年末，我国全国商品房待售面积同比下降3.2%，其中住宅待售面积下降11%。而到今年8月末，商品房待售面积同比下降12%。“这就反映出全国一年多来，三四线城市和一些县城去库存进展较大。”
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