买二手房怕被坑？3招教你如何找到靠谱中介

时间：2019-11-08 19:34人气：来源：网络整理

亿房网综合 2019-02-20 07:32

【摘要】

“逃离虚假信息，告别“阴阳合同””

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在购买二手房时候，总觉得交易流程比较复杂，怕踩到“坑”里。于是很多购房者便委托中介来进行买卖。若想在买卖二手房时候成功避“坑”的话，如何寻找靠谱中介呢？请看下文小亿为您整理的知识。

一、多了解，多比较

选择口碑好、品牌较大的中介连锁往往较容易获得更为专业、放心的中介服务。

同时，与中介公司的工作人员直接接触也可以进一步了解中介公司的专业度。服务人员的穿着是否得体、谈吐中对市场的认知度、指导买卖时对交易流程的熟悉度，这些都可以从侧面看出一个中介公司的专业程度。

另一方面，消费者还可以向进行过二手房买卖的亲友打探经验，听听身边人的切身体会;也可以搜索媒体、互联网，查看是否有自己所选中介的负面报道以事件的解决方式，以此来判断中介公司是否值得信赖。

二、中介资质一定要仔细看

首先，就要看其是否有合法的营业执照，营业执照的经营范围里又是否有房地产经纪或房地产中介等内容。

其次，则要看房地产中介公司是否拥有合法的房地产经纪执业人员，即房地产经纪执业人员是否在工商机关备案。

第三，再看看房地产中介公司是否在其经营场所对经纪执业人员的相关情况进行明示。

三、中介经纪人要甄选

除了挑选合适的中介机构，对于不同的房产经纪人，也不妨挑上一挑。

1、从业时间

房屋租赁和二手房的交易都是相对复杂而专业的商品交易，包含许多专业性较高的复杂流程、手续。因此，没有长时间的锤炼肯定谈不上炉火纯青，挑选从业一两年以上的房产经纪人才会较为可靠。

2、专业度

专业度是选择房产经纪人的首要条件，专业度包括对房价走势判断的专业、对经营区域楼盘出售情况的专业、对交易流程的专业、对贷款税费及合同阐述的专业、推荐房源性价比的专业、优化客户的购房计划方案的专业等。

3、历史成交记录

了解经纪人的历史成交记录有助于了解经纪人的综合实力，也可以让消费者更为放心。

4、诚信度

经纪人的诚信度直接决定了你对他的选择度，只有诚信的经纪人才能让你把房屋交易的主动权交给他。

5、谈判能力及技巧

经纪人的谈判能力及谈判技巧往往能帮你租或买到“物美价廉”的房子，也能让你卖出合适的价格。通过与经纪人的交流和了解，可以大致判断其谈判时的相应水准。

6、在所属公司的职位

房产中介公司是以业绩的好坏来评定职位的高低的，一般来说职位的高低与其专业度、历史成交记录、谈判能力及技巧成正比。

以上是小亿整理的关于买房如何挑选到靠谱中介的相关知识。你get到了吗？

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