31省房地产开发投资排行

　　作为历史上房地产调控政策最密集的年份，2018年全国房地产各种调控政策已多达444次。前11月，房地产开发投资“高开平走”，31省份房地产开发投资已超2017年全年，其中广东、江苏两省份破万亿元。

　　据国家统计局数据，2018年前11月，31省份房地产开发投资达110,083亿元，已超2017年全年投资额(109,799亿元)。去年，31省份仅有广东房地产开发投资超万亿元，而截至2018年11月，已有广东、江苏两省份破万亿元大关，浙江省以9,271亿元的投资额位列第三，与万亿元也仅一步之遥。

　　分区域看，东北、华南、华东等3个地区房地产开发投资增长较快，占全国投资额的58%。华北地区受京津冀投资负增长的影响，整体出现下降趋势。

　　前11月，全国房地产开发投资额同比增幅为9.7%，业内认为，虽然各地土地流拍和房企降价，但是土地出让金收入反而有较大的增幅。而且到了11月份很多房企的融资计划都被通过，这都利好开发投资数据保持相对坚挺的态势。

　　值得注意的是，前11月，个别省份房地产开发投资增长率突飞猛进。据统计，西藏以136%的增幅排首位，24省份房地产开发投资实现同比增长。其中，广东、江苏等14省份同比增长超10%。

　　中国城市房地产研究院院长谢逸枫认为，西藏的房地产开发投资同比增长率最高是因为当地棚改货币化安置比例非常高。另外，当地基础设施建设也相应带动房地产投资额的增长。

　　从商品房成交情况来看，今年1-11月份商品房销售面积同比增幅为1.4%，涨幅开始收窄。从单月数据上看，实际上已经出现了连续三个月同比下跌的态势。从今年1-11月份全国商品房均价来看，为8715元。业内认为，相比前面10个月的数据，今年前11月全国房价是有所上涨的，上涨了7元/平方米。这和11月份部分城市高端项目入市有关，也在很大程度上说明单纯看房价的绝对数据，下跌的空间其实是不大的。