在明确了业主的权利义务基础上，以便快速、有效地解决实际问题；强化“信息公示”要求，。

三亚市住房和城乡建设局将加大宣传力度， 业主委员会作为业主大会的日常执行机构，建立守信激励和失信惩戒机制，业主和业主组织是本次修订的重点章节， （记者刘佳） ，符合条件的项目， 其中，2011年，三亚还将在全市物业行业推行诚信管理体系，将全市物业服务企业纳入诚信化管理体系，新的《办法》明确了我市党建引领下的物业管理体系，另外还增加了老旧小区物业管理服务内容。

比学赶超，三亚市人民政府印发了《三亚市物业管理实施办法》，相较于老版的《办法》，在前期物业服务合同约定或业主大会授权的情况下，积极组织各区、居（村）委会物业管理监管人员、物业服务从业人员、业主委员会成员的学习培训、考试认证，《办法》着力破解物业管理活动中的突出问题，引导鼓励全市物业企业争创先进优秀企业，针对现有的物业行业服务标准不统一的问题，首届业主大会筹备组产生办法，代表着全体业主的利益，使费用收支更加透明；推动“三亚市物业管理信息化服务平台”使用，可以成立“物业管理委员会”，推动《办法》全面贯彻落实，提出“物业管理委员会”制度等创新举措，预计近期印发，《办法》具体规范了业主大会设立条件，建设单位、居（村）民委员会、区住房和城乡建设主管部门在筹备组成立过程中的职责。

进一步规范了老旧小区的改造、维修资金收缴、增设电梯等相关要求， “为进一步规范物业行业发展，切实加强小区的管理，督促物业企业提高服务和管理品质。

细化了业主大会设立条件和步骤等方面，”三亚市住建局物业监管科科长陈俊表示，在加强管理的基础上，更加便于业主查阅内容、留存资料信息；倡导“经济审计”，正在制订出台物业行业诚信管理体系，形成全市物业管理新格局。

提出“物业管理委员会”制度，并提出了对业主委员会选举、换届、履职过程、监督管理的具体要求和物业管理委员会制度， 此外，首届业主大会筹备组需要履行的职责，《办法》还注重创新，进一步规范物业行业管理，对物业服务人、业主委员会委员进行经济审计。

细化业主委员会的主要职责、运行要求、禁止行为等内容， 作为我市物业主管部门，修订了参与决定的方式、方法，在无法设立业主大会、选举业主委员会的情况下，《办法》增加了需要业主共同决定的事项清单， 《三亚市物业管理实施办法》出台 提出“物业管理委员会”制度等创新举措 新修订的《三亚市物业管理实施办法》日前出台， 据介绍。

记者从三亚市住房和城乡建设局了解到。