我们重点解读大家关心的几个问题，不得占用疏散通道、消防车通道，其他物业的物业服务收费实行市场调节价， 三、物业服务费怎么收？ 保障性住房物业服务收费实行政府指导价， 二、老旧小区物业服务怎么管？ 无物业管理的老旧小区由全体业主共同承担管理责任，与主体工程同步设计、施工、验收， 四、停车怎么管理？ 进入物业管理区域的车辆， 已建成物业应当逐步改造建设停车位充电设施， 鼓励和倡导老旧小区业主缴纳物业专项维修资金， 接下来， 一、哪些事项需由业主共同决定？ （一）制定和修改业主大会议事规则和管理规约； （二）选举业主委员会或者更换、罢免业主委员会成员； （三）制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案； （四）选聘和解聘物业服务人； （五）使用物业专项维修资金； （六）筹集物业专项维修资金； （七）改建、重建建筑物及其附属设施； （八）改变共有部分的用途或者利用共有部分进行经营； （九）利用共有部分进行经营所得收益的分配与使用； （十）物业服务区域调整等有关共有和共同管理权利的其他重大事项，不得影响其他车辆和行人的正常通行。

本办法具体应用问题由三亚市物业管理主管部门负责解释。

新建物业应当按照国家和本省地方标准配建停车位充电设施， 1分钟读懂《三亚市物业管理实施办法》 新修订的《三亚市物业管理实施办法》自2023年2月1日起实施，。

办法明确了物业管理区域、物业服务费、停车管理等相关细则， 。