市规划和自然资源局罗湖管理局关于东湖中学改扩建公开展示的通告

人工智能朗读：

深圳市罗湖区建筑工务局申请对东湖中学改扩建。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市规划条例》等相关规定，现将东湖中学改扩建的规划设计条件公示如下：总体布局及建筑退线要求：（一）与周边建筑的间距及总体布局应符合《深圳市城市规划标准与准则》及消防、日照等相关规范要求。

深圳市罗湖区建筑工务局申请对东湖中学改扩建。该学校位于深圳市罗湖区翠竹街道布心路辅路南侧心安路西侧。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市规划条例》等相关规定，现将东湖中学改扩建的规划设计条件公示如下：

一、改扩建规划设计条件：

用地面积17127.48平方米。

用地性质为教育设施用地。

容积率≤1.96。

总建筑面积为33550平方米，其中新建建筑面积 22430平方米（含教学及教学辅助用房、办公用房、生活服务用房等），原有建筑11120平方米。

建筑高度≤50米。

建筑覆盖率≤61%。

机动车泊位数180辆（含2辆校车停车位）。

建筑间距：符合《深标》及相关规范要求。

人行出入口、车辆出入口：接规划路。

总体布局及建筑退线要求：（一）与周边建筑的间距及总体布局应符合《深圳市城市规划标准与准则》及消防、日照等相关规范要求。（二）新建建筑北侧、东侧退线≥9米，运动场北侧退线≥2米，西侧、南侧退线≥2米，西南侧退线≥1米。原有建筑按现状退线核定。（三）主要教学用房应设置在五层及以下。（四）校址范围内至少设2个校车停车处。

备注：1.本项目对应用字第440303201900004号《建设项目用地预审与选址意见书》。2.本项目环保、节能等有关规定，按照《深圳市绿色建筑促进办法》及相关要求落实,绿化覆盖率＞30%。3.停车场（库）建设须按停车位数量的30%配建充电桩，剩余停车位应全部预留充电设施建设安装条件。4.用地范围内已建建筑在满足消防、质检安全的前提下方可投入使用，并应尽快完善相关手续，如涉及未批先建，应到规划土地监察部门接受处理。5.其它未标注事项应满足《深圳市城市规划标准与准则》、《中小学校建设标准指引》及其它技术规范要求。6.本项目应配套建设海绵城市相关设施，年径流总量控制率应≥60%。7.根据《地质灾害防治条例》和《深圳市地质灾害防治管理办法》，在工程建设过程中做好地质灾害预防工作，严防因工程建设引发地质灾害。

二、公示地点

（一）深圳市规划和自然资源局罗湖管理局

地址：罗湖区清水河街道清水河一路博隆大厦5楼

（二）项目现场

地址：深圳市罗湖区翠竹街道布心路辅路南侧心安路西侧东湖中学

（三）深圳市规划和自然资源局门户网站

（四）深圳市规划和自然资源局罗湖管理局门户网站

三、公示时间

为期10个自然日，自2019年12月27日至2020年1月5日止。

四、意见反馈

（一）公示期间对该调整有任何意见或建议，请以书面形式反馈至深圳市规划和自然资源局罗湖管理局行政服务窗口，逾期视为无异议（如邮寄，以邮戳日期为准）。

（二）个人反馈的，需附个人地址、身份证复印件、联系方式。

（三）多人共同反馈的，需附每位反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

（四）单位反馈的，需附单位法人、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

五、联系方式

深圳市规划和自然资源局罗湖管理局规划科

联系人：麦 工

联系电话：82346200