限价取消？限购放松？限贷凉凉……楼市消息满天飞，到底是真还是假？

企创网：最近，小创的朋友圈又被各种楼市“内部消息”刷屏了，“广州取消限价”，“长沙取消限购、厦门取消限购、济南取消限购” ……“内部人士”、“权威专家”你方唱罢我登场，看得小创一惊一乍，小心脏完全受不了的节奏。

真实情况到底如何，今天小创与大家一起辨真假——

限价政策要取消？假的！

10月19日，一则消息在网上疯传——广州增城区、南沙区、花都区房屋销售价格将按照真实价格备案，这意味着广州将在部分区域取消楼市限价政策。

消息还称，广州多家房地产企业19日上午参加了在广州市房屋交易中心召开的“2018年房地产市场调控会议”，广州市增城区住建局的工作人员表示从今年10月底开始，该区住宅售价将按真实价格备案。

19日下午，广州增城区住房和建设局房地产业管理科相关人员回应称，广州住建委尚未出台正式文件。

当晚，广州住建委也对此进行了迅速回应。重点十分明确：

1、限价不会取消

2、楼市调控力度不放松

3、优化预售和网签价格

4、严禁开发企业拆分价格报备

对于按照真实价格备案的消息，业内认为其即便有相关政策出台，其用意也不在于取消限价，而在于限制双合同。（双合同是指近年来开发商为了规避“限价”“限签”政策而采取的一种违规行为。）

关于房地产销售取消限价的传闻和谣言，每隔一段时间就会被拿出来炒作。小创随手一搜就是一箩筐，官方的辟谣也是从未间断。大家千万要火眼金睛，莫轻信传闻。

比如广州南沙发布官方微博对此的辟谣：

再比如此前重庆国土资源和房屋管理局对此的辟谣：

取消限购政策？假的！

近来，关于各地取消限购的消息在互联网上广泛传播，在微博、论坛以及微信朋友圈里，各路“消息人士”不仅发布了视频截图，还附带了会议纪要和各类文件，一切都煞有其事，让我等吃瓜群众看得目瞪口呆！难道楼市限购开始动摇了？

“长沙取消限购、厦门取消限购、济南取消限购！”近日，武汉不少房产中介都在朋友圈刷屏这条消息。然而，紧跟这条信息的，却是 “观望只会让你错失良机”“赶紧出手才是王道”等，蛊惑消费者赶紧买房的内容。

某房产销售朋友圈内容 △

某社区内的谣言帖 △

这些极具煽动效果的传言，是真的吗？小创梳理发现，这些传言均属杜撰，毫无根据。大家不要被骗了！

查询各地相关政府网站不难发现，各地的政策并未松动。例如，厦门市国土资源与房产管理局官网发布公告称，近期在微信传播炒作的“厦门楼市全面取消限购”，属2015年1月的旧消息，目前厦门市限购政策并未取消。厦门市国土资源与房产管理局还提醒，不信谣不传谣。

济南市则是在2017年8月出台户口迁移新政，取消购房、投资纳税落户条件限制，自媒体竟将“取消购房”改为“取消限购”进行传播。

房贷利率下调？真的！但仍普遍上浮

同样在近期，有媒体报道，浙江杭州房贷利率出现松动，一度涨涨涨的房贷利率，悄然“变天”。