莆田涉黑富豪组建保安团队对抗警察，被称“局长之上的局长”

　　凤凰别墅山庄（近处）以及商品房“名邦豪苑”（远处高楼）。摄影/本刊记者黄孝光

　　莆田被通缉富豪的掘地往事

　　本刊记者/黄孝光

　　发于2019.6.10总第902期《中国新闻周刊》

　　5月14日，福建莆田警方公开通缉10名在逃人员，当地富豪黄志贤因涉嫌非法拘禁罪赫然在列。

　　消息一经公布，立刻在莆田当地引起了不小的轰动。黄志贤1953年出生于莆田江口镇，后入籍香港。上世纪90年代，他“返乡创业”，在莆田买下一山一湖一岛，因多起大手笔的投资成为叱咤当地的风云人物。

　　公开资料显示，黄志贤曾担任过全国工商联执委、福建省莆田市政协常委、香港中国商会会长，还被选为莆田市慈善总会名誉会长。但与此同时，在莆田从事房地产开发的20多年，黄志贤旗下多个项目争议不断。

　　《中国新闻周刊》调查证实，黄志贤此次涉嫌非法拘禁与他开发的房地产项目交易有关。如今，黄志贤虽已畏罪潜逃，但种种迹象表明，他仍然遥控着莆田公司的运转。

　　“割据”凤凰山庄

　　坐落于莆田南山的凤凰别墅山庄，是黄志贤在莆田投资的最知名的一处房地产开发项目。整个山庄四面围墙环绕，只有一个入口。山庄业委会秘书何小龙（化名）说，业主与开发商的许多争执都发生在这个入口。

　　2017年5月6日，有业主运装修材料的卡车进入时，被开发商以未交物业费为由阻拦在入口之外。开发商动用了路钉和铁架路障，造成了附近路段拥堵。当晚，凤凰山庄业主冒雨上街维权，最终演变为一起群体性事件。

　　凤凰别墅山庄的开发商是港峰（福建）恒隆房地产开发有限公司（以下简称港峰地产），公司幕后实控人就是黄志贤。山庄业主杨会音（化名）将黄志贤描述为“割据”在此的一方诸侯——他手下有80多个保安、20多个私人保镖，牢牢地控制着山庄的物业管理，甚至二手房产交易。

　　黄志贤的“保安团队”。图/受访者提供

　　“黄志贤把业主当作取之不尽用之不竭的井水，每过一段时间，就放下水桶，打一桶水上来。这就是他始终不肯交出物业管理的根本原因。”杨会音对《中国新闻周刊》说，黄志贤在开发山庄的同时成立了配套的港峰物业公司，近20年来以多种名目收钱，逾期不缴还要收取高额的滞纳金，拒缴的“就会有人把垃圾挂在门上、扔进院子里”。

　　在收钱的同时，港峰物业公司却不作为。业主反映凤凰别墅山庄曾经一度“杂草丛生，垃圾成堆”。2014年，业主每户出资7万~10万元，总计近2000万元，委托物业公司进行水、电、道路和绿化的改造，但直到2018年12月业委会更换了物业公司，道路和绿化改造都还没有完成。

　　《中国新闻周刊》从莆田市自然资源局了解到，凤凰别墅山庄的用地是莆田市于1993年和1995年分两次批给黄志贤的，分别为520亩和250亩。

　　据了解，与一般开发商按规划办理相关手续、将房子盖好验收后销售的正常模式不同，黄志贤以大约每亩2000元的价格拿地后，平整一块卖一块，当年便卖到了每亩26万元。

　　“黄志贤曾吹牛，他名下的所有楼盘，土地的规划、建设都是他说了算。他是局长之上的局长。”莆田一位律师对《中国新闻周刊》说。

　　如今，凤凰别墅山庄内依然有大片的土地未开发。据何小龙等人介绍，山庄正中心是黄志贤留给自己6个子女的宅基地，“如果不被通缉，他在山庄的统治还将一直延续下去”。

　　由于对物业不满，2016年6月凤凰别墅山庄的业主选举产生了新的业主委员会，决定解聘港峰物业公司。后者则向莆田市城厢区政府提起行政复议，要求撤销业主委员会，后被驳回。此后，港峰物业公司又向法院提出诉讼。

　　在诉诸法律的同时，业委会与港峰物业公司因物业移交问题，多次爆发冲突。报警记录显示，业委会多名成员收到过死亡威胁电话。相关判决书提到，港峰物业公司纠集社会闲杂人员500多人，将新进驻的物业公司赶出山庄，并对业主采取断水、断电等报复措施。

　　“又热又闷，又没水喝。”业主许志文（化名）告诉《中国新闻周刊》，为了解决水电问题，2016年11月27日业主准备召开第二次业主大会，没想到会前300多名不明身份人员手持镀锌管、警棍闯入山庄，阻挠会议的召开。

　　在冲突过程中，不明身份人员甚至将赶来执法的警员围困在泳池内，抬起警车摇晃，并扯坏了警车门把。