2018已推4宗地！发展进入4级跳 看坪山如何再次“裂变”？

2018伊始，深圳的目光全聚集在坪山。不到两个月，坪山先后推出了4宗地：

1月10日，坪山中心区摩天地标地由世茂18.73亿竞得，建筑高度不低于300米！

2月1日，深圳4宗宅地拍卖，2宗在坪山（其中一宗为纯租，一宗为限售）。

2月9日，坪山一块文化+商业地将出让。

这几年来，坪山是全区土地出让较多的一个片区，从之前的默默无闻，到现在被受关注的区域，作为五大城市副中心之一的坪山新区已似乎已迎来“新特区”式冲刺发展。

曾是地王的地块，如今项目将开卖》》【深度①】沉浮3年金尊府——看坪山地王如何突围 （第44页：上帝视角）

  先来看下坪山都有什么可圈可点的利好？

 1、从GDP增速来看，2017年坪山区GDP增速达到了12%，是深圳唯一一个GDP增速超10%的行政区。这说明坪山的产业可持续发展后劲较强。

2、坪山新区剩余可建设用地30平方公里，居于全市各行政区第3位，充裕的土地储备，为坪山新区赢得了宝贵的发展机遇，为高科技企业、大型文化产业、大型体育设施和娱乐设施进驻坪山提供了良好的选择空间。

3、产业方面，51.6平方公里的高新区，全国配套最齐全，规模最大的新能源汽车产业基地，聚集上百家的生物医药企业的产业基地、产业链齐全的智能制造业……“科技城”、“文化健康城”、“中心城”、“慢生活生态休闲区”等一个个特点鲜明的区域也在坪山建立。

4、2018年是坪山交通的爆发之年，东部过镜高速、坪盐通道、南坪快速三期、坪山云轨都将会建成通车。地铁14号线及16号线已开建。

一、4宗地各有千秋

1、2月1日 纯租、限售地旁将建“大学城”

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两宗地块地处坪山区金牛路东路与创景路交汇处。据坪山中心区大约四、五公里；地块分别由人才安居集团、中海拿下。中海拿下的限售地块拿产权证之日起5年内不得销售，当时以近2万/平楼面单价拍得，业内预测，5年项目的售价在5万/平以上。

这几年，坪山发展迅猛，目前坪山中心区域已经有了一派新景象，而地块所处的位置，虽然并不在中心位置，但是却也是坪山重点规划区域。

两宗地位置

（此部分来源：晶晶乐道）两宗地所处位置，未来最强的规划就是“大学城”。地块紧邻坪山河、坪山湿地公园。16号线也在附近设站田头站，但是较远，骑行应该还需20分钟左右。

在这里，片区住宅仅奥园翡翠东湾、竹韵花园等小区；5年之后，可以预想到此片区将会呈现青山倚靠、绿水环绕、高校林立，居住氛围浓厚的场景。

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宗地南面

除了大学城，有山有水有公园

目前坪山大学城，深圳技术大学、深圳高级中学（东校区）、深圳职业继续教育学院已经开学，北京中医院大学也拟选址在此。

深圳技术大学是一所依托深圳应用类专业筹建、办学的本科及以上院校，是深圳市“十三五”期间重点打造的一所本科及以上层次的高水平应用技术大学。

根据计划，深圳技术大学办学规模为在校生2.8万人，其中全日制本科生2.2万人、专业硕士生3000人、留学生3000人。

深圳高级中学作为深圳四大名校之一，东校区是集团第二个高中部校区，已经于2016年9月1日开学。除了名校的盛名外，深圳高级中学（东校区）是目前深圳办学条件最好的公立普高之一。

除了大学城外，离地块更近的是坪山河和坪山河滩湿地公园，居住属性上来说，是一大看点。