365淘房 叶亚运 起始价5.872亿元，原定于7月7日拍卖的芜湖城南德盛广场西侧地块（1606号宗地），因报名不足三家转为7月19日挂牌出让。该地块地处城南大学城核心商圈，同时受到中央城财富街商圈辐射，周边高校林立，此外附近还有芦花荡湿地公园及滨江公园三期，配套十分优越。

1606号宗地地块区位

 

一、地块位置、现状

1606号宗地地块信息

 

1606号地块规划道路以东、德盛广场以西、文昌西路以南、文津西路以北。总面积150663平方米，土地用途是居住、商业，容积率为＜2.2，出让土地居住70年，商业 40年。值得一提的是该地块将配建已出菜市场，建筑面积不少于2000平米，同时地块将配建一所九班制幼儿园，建成后将无偿移交给政府。

 

 

 

小编走访时发现，1606号地块规整较为平整，目前地块内杂草丛生，显得比较荒凉。当下文昌西路围墙已经开始拆除，可以清晰的看到地块情况。

二、地块周边楼盘数据分析

1、1606地处城南大学生核心位置，周边的小区主要有：中央城学府壹号、云鼎国际、文津花园、中央城、地大橡树园、春江绿岛、万科海上传奇、伟星蔚蓝海岸等。周边商业主要有德盛广场、中央城财富街、柏庄时代广场以及计划将拆除的纬七高校园综合服务中心。

1606地块周边小区

 

1606地块周边小区

 

2、1606地块周边住宅项目土地成交信息

1606地块周边住宅项目土地成交信息

 

3、1606地块周边的住宅项目出售和出租价格数据

1606号宗地周边楼盘出租、出售信息

 

周边商业出售出租信息

 

1606地块地处城南大学生核心，地理位置优越，周边配套齐备，加之有纬七高校高校园综合服务中心，旁边有芦花荡湿地公园、滨江公园三期等，租房房价适中。

三、地块周边配套分析

1、交通配套

文昌西路与中山南路交叉口

 

德盛广场西侧地块公交站牌

 

德盛广场西侧地块周边公交站牌