原标题：楼盘开售，过半规划学校未落地

　　广州市人大代表昨视察广钢新城新建居住区配套设施建设情况。 肖雄 摄

　　作为广州市重大城市规划项目的广钢新城，一直备受关注，经过几年的建设，广钢新城目前的进展如何？8月2日，广州市人大常委会组织市人大代表教科文卫专业小组前往广钢新城进行实地视察，并召开座谈会，就广钢新城的居住区配套设施建设进行了座谈交流，其中尤其关注了教育配套设施建设相关问题。

　　南方日报记者 李丹 实习生 李华诗

　　现状

　　规划中超半数学校未办理用地手续

　　根据2013年6月广州市国规委公布的《广钢新城控制性详细规划》，广钢新城规划总用地面积6.46平方公里，总建筑面积1024万平方米，居住人口19万人。广钢新城整片区开发由市土地开发中心主导，其中规划设有配套学校(幼儿园)32所，含普通高中3所、初中5所、小学9所、幼儿园15所，其中4所为现有保留学校。

　　目前，规划的32所学校中，现状保留的4所，占总数的12.5%；由开发商配建的学校7所，占总数的22%；市土地发展中心已办理政府储备用地选址手续并完成大部分征地的4所，占总数的12.5%；未办理用地手续的17所，占总数的53%。

　　实际上，除了保留的学校，整个广钢新城目前已竣工、已在建、已取得建设工程许可证或已征地将建的学校仅有11所，其中含高中1所，初中2所，小学4所，幼儿园4所。其余的17所学校将在今后城中村改造中才能一并建设，估计建设周期较长。

　　座谈会上，不少代表对目前的情况提出了质疑。“小学幼儿园等基础设施还未落地，楼盘已经在开卖。究竟是没有严格执行相关文件，还是有什么‘通融之道’？”市人大教科文卫委员会委员谢小能直言。

　　对此，市住建委房地产业管理处处长胡宁表示，广钢新城目前已开售的楼盘均是2016年1月138号文实施前获取的预售许可，当时是按照2010年15号文（即《广州市房地产开发项目配套公共服务设施建设移交管理规定》）执行，对此并未做严格规定。“如果现在再来申请，会适用138号文规定。”

　　“预售证卡不住，后面没得救。”市人大常委会委员、教科文卫工委主任赵南先表示，要确保教育等配套设施能与楼盘同步规划、建设、验收、投入使用，关键环节把关在于预售许可发放，建议在该环节增加区政府签字验收，发挥区政府的监督作用。

　　影响

　　两年内或无高中学位提供

　　教育基础设施滞后造成的直接影响便是学位的不足。根据目前已交楼及近年将要交楼的商品房计算，广钢新城目前配套的学位缺口较大，加上开放生育“二孩”政策因素的影响，更加大了学位的缺口。

　　市教育局副巡视员陈跃红介绍，从2017年底开始，广钢新城已迎来首批居民入住，未来两年预计将会有17281户入住，以每户3.2人计算，约有55299人入住。

　　根据《广东省人民政府办公厅关于增加幼儿园中小学学位和优质教育资源供给的意见》(粤府办﹝2017﹞67号)以及广州对居住区公共服务设施配套水平的衡量标准，“千人学位数”幼儿园、小学、初中、高中分别不低于40座、80座、40座、30座。

　　按照广钢新城近两年入住人口预测，应配置不少于2211个幼儿园学位，4424个小学学位，2211个初中学位，1659个高中学位。

　　但近两年广钢新城新建学校仅能提供学位数为：1980个幼儿园学位，3240个小学学位，1500个初中学位，0个高中学位。加上开放生育“二胎”政策因素影响，可能会出现“一位难求”的招生局面。

　　困境

　　道路、水电等基础设施配套影响进度

　　荔湾区副区长安建国介绍，目前，广钢新城有1所初中、1所小学、2所幼儿园已基本完工，正在办理验收和移交手续，力争明年9月开学。

　　这四所中小学分别为尚雅博苑小区配套中学，华发中央公园小区配套小学，中海花湾一号小区配套幼儿园，保利曼城花园小区配套幼儿园，它们分别设置30个班、36个班、20个班（含托儿所）、20个班（含托儿所）。

　　在对华发中央公园小区配套小学项目进行视察时，华发开发报建部总监黄汉英表示，目前主体已完工，投入4000万元，至明年还将投入4000万元进行内部装修等，总体投入在8000万元左右。市人大教科文卫委员会委员林淑菁对此提出担心：该如何保证新校的场所与基建标准？