「重磅!再出新地!总起拍价1.06亿!地价已上涨!」

　　回顾2021年的银川土地市场，可以说是先扬后抑。

　　上半年土地市场风生水起火热进行，各区域高价地频出，屡屡刷新区域新高。而进入下半年，土地市场逐渐恢复理性，保持着比较平稳的发展趋势。从土地供应量上来看，银川望远片区有大规模土地可待开发，未来几年内发展成为银川重点置业板块已毋庸置疑。

　　如今，望远再供新地!51.13亩，起拍价10570.1万元，起始地面单价207万元/亩，起始楼面价1723元/㎡!要知道，2021年望远最 高楼面价由永地（G）[2021]-21号创下，成交楼面价2345元/㎡!而此次供应的2号地起始楼面价比21号地整整高出391元/㎡，创下区域内起始楼面价新高!

永地（G）[2022]-2号土地位置

　　【地块分析】

　　1、该地块位于望远北部片区，区位优势较明显。

　　地块地处望远镇，东至规划庆年路，西至青年路，南至通湖路，北至规划银南路。位于望远北部片区核 心区域，地块北边就是银川东站，区位优势明显。

　　2、该地块身处地段各方面配套资源较完善，未来升值空间较大。

　　地块身处地段各方面配套资源较为完善，教育资源方面，周围有银子湖中学、望远二中（在 建中）等学校;生活环境方面有银子湖、典农河、王家广湖等生态资源，还有荆门·江山阅（在 建中）大型商业综合体，可满足日常生活需求，因而未来的升值空间较大。

　　3、区域内在售新盘较少，该地块面世之后，或将打造出精品楼盘，为房产领域注入新鲜血液。

　　该地块周围在售项目较少，其中蓝邦海悦府约5600元/㎡、庆丰御锦湾约6200元/㎡、民生城·玖峯约6200元/㎡、荆门江山阅约6500元/㎡。而该地块使用权面积为34085.7㎡，体量适中，绿 化率≥35%，容积率1-1.8。结合地块的各项经济指标与周边楼盘价格分析，该地块未来或将开发为精品楼盘，为区域城市面貌再添亮点!

　　4、银川望远未来的区域规划利好显现，该地块将直接受益。

　　整体来看，望远片区后期规划十分给力，交通、环境、加上各大房企的全方位联动，未来几年，望远片区的发展必然提速，该地块未来也将直接受益。

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　　永地（G）[2022]-2号宗地详情

永地（G）[2022]-2号土地信息

　　（一）宗地位置、范围：永宁县望远镇,东至规划庆年路,西至青年路,南至通湖路,北至规划银南路。

　　（二）宗地面积：34085.70平方米（合51.13亩）。

　　（三）土地条件：净地。

　　（四）规划用途：商住。

　　（五）出让年限：商业使用年限40年，住宅使用年限70年。

　　（六）规划指标要求：1<容积率≤1.8，绿地率≥35%，建筑密度≤28%，其他规划条件详见建设项目规划设计条件审定意见书（永自资设审字【2021】40号）。

　　该宗地自取得土地使用权之日起3年建设完成。

　　永地（G）[2022]-2号注意事项

　　1.成交价款不含契税。

　　2.如涉及地上、地下管线迁移及建筑垃圾和土方清运工作由竞得人自行解决，所产生的费用由竞得人承担。该宗地居住用地为主，兼容商业用地比例5%-15%。

永地（G）[2022]-2号土地实景

　　作为银川冉冉升起的“明星”区域，望远片区名企云集，商圈合围，臻贵配套齐聚。未来，望远片区有望成为银川南发展的新引擎。而今，新增地块的释出，也进一步彰显了望远向上发展的力量。