昆山13年房价变迁史！买房辛苦一年 不买房后悔一生

一直嘴上说，买房辛苦一时，不买房后悔一生，很多人都不以为然，但血淋淋的数据告诉我们，你不相信的一切都是真的！

回头看看昆山13年的房价变迁史，从单价1800，上涨到现在均价1.4万，一年翻一番都不够，就想问下，那些年没买房的你，还好吗？

2004年昆山在售的房子还主要集中在市区，东西南北四大区域还刚刚起步， 所以像樾阁花园、香樟园在那时候最抢手的，而2004年，樾阁花园价格为1800元/㎡左右，一个震撼人心的价位 。

2006年这一年昆山房地产项目处于快速发展时期，城东、城西的房价基本持平，不过谁能想到10年后城西转身就变成了高富帅，房价已经让人高不可攀了。

2008年全球爆发经济危机，房地产也受到了重创，国家推出了一系列的救市政策，不过那个时候房价还是比较接地气的，大都在4000-5000元/㎡，不少聪明的小伙伴看到利好政策果断购房，现在看那些还守着房价会降梦的朋友，不厚道的笑了。

2008年世茂东壹号高层 4000元/㎡ ，现在世茂东壹号二手房价格15340元/㎡。

2010年：这一年，号称“史上最严厉的调控措施”——“新国十条”出台，把楼市“直接从夏天赶到了冬天”。

不少人纷纷预测房地产黄金10年已经结束，未来房价不会大涨，不过谁能想到2016年房价又来个大翻身，早知如此何不在这时就买套房压压惊呢！2010虽然各区域房价差距开始逐步拉开，但是总体上还是能接受的。

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2012年，也是让人难琢磨的一年，冰冷和火热都超出了市场预期。本来年初一片惨淡的昆山楼市，年中销售骤增，部分楼盘再现排队买房甚至“抢房潮”……

这让不少人感叹：房地产水深呀！再看看当年热销的几个楼盘价格，也都是上升到新的高度，城西的楼盘也迈入了8000元/㎡的门槛，不过与现在房价相比是不是便宜很多？

2013年，以“国五条”为主的房地产调控影响了全国多数城市，其间又经历了“房产税”扩容试点的波折等，

但对于昆山楼市来说，2013年算是有惊无险的过去了。尤其是最后一季度，昆山借助轻轨11号线通车的利好，更是成交屡破新高，创下自2008年以来的新记录。

2014年各大国有银行提高首套房贷款利率和首付比例，对房产市场的打击是不言而喻。

为了抢占市场，争夺客源，昆山楼市降价促销现象普遍。城东有世茂东外滩喊出“0首付”，五万首付轻松购房，城南有精装盘更是将“精装改毛坯”，最终“脱衣降价”。

2015年是央行“忙”的一年，也是购房者实惠的一年。

2015年，央行先后5次降息，4次降准。另外，这一年国家宣布放开二孩政策，更是直接刺激改善性住房和学区房等需求。

政策利好下，昆山房价一路上涨，2015年昆山城西楼盘每平不涨个2000元都不好意思说自己是城西的，观林一品一年直涨5500元/㎡，让人心惊肉跳。城东、城北等区域也在平稳上涨。

2016年昆山房价达到了高潮，多次房价涨幅荣登全国前三。

10月4日，昆山宣布对住房实行限购，昆山“限购”重拳砸楼市。随后，出台更加严厉的升级版限贷、限购。至此疯狂的2016年结束了！

2017年10月，昆山新房均价为17819元/㎡。昆山楼市调控政策已经有一年之久，目前昆山房价整体走势趋稳。

2007年至今，昆山房价涨幅达262.40%。很多人对于调控有误解，认为调控就是要让房价下跌。其实不是，调控是为了让房价稳定下来，既不大涨也不大跌。

如今，市场稍冷静下来，何尝不是一件好事。大家不妨好好思考下，什么样的房子才是你所需要的。

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