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业内人士表示,随着网民的日益增加,将传统经济的实体网络与新经济的虚拟网络良好结合,已成为21世纪地产营销最核心的竞争手段.种种迹象表明,房地产业已步入了网络时代.房地产企业如何利用网络渠道,发布更多精准的信息,并塑造自己的良好形象,将是一个重要课题.

网站布局房地产网络

2008年2月22日,网易与网势公司,联合在广州宣布双方在房产家居网络广告领域进行战略合作,网势公司负责全面运作网易房产、网易家居两个频道的内容建设与广告经营.据称,在中国房地产传媒领域,门户网站与专业的房地产流通服务商的全面合作尚属首例.

无独有偶,中国最大的门户网站新浪与中国领先的房地产流通服务商易居中国2月25日在北京正式宣布将分拆新浪房产及家居频道,与易居中国强强携手成立由新浪控股的合资公司,共同打造中国最大的房地产网络媒体及信息服务平台,全面开创房地产网络媒体新格局.

根据双方协议,新成立的合资公司将负责经营新浪房产和家居频道,而易居中国将通过其所拥有的克尔瑞信息系统,为合资公司运营提供专业房产信息数据以及相关的网络产品,并将与合资公司一起开发新的收入模式.

2月28日,百度正式发布《房地产行业报告》,高调表明将加大与传统行业品牌广告客户合作的力度,争夺房地产广告蛋糕.

据称,百度的房地产战略则有所不同.由于在国内拥有强大的搜索平台,因此百度意图借助这一优势在房地产品牌广告方面获得市场份额.

百度有关负责人表示,到百度搜索的用户都带有明确的目的,这使百度能在庞大的用户群中,精确地找到对房地产感兴趣的潜在购房者.据悉,目前已有品牌地产商与百度达成了网络推广计划.

网站缘何联姻房地产

艾瑞咨询的报告指出,目前房地产广告主要投向三种主要的网络媒体：一种是垂直网站,主要是以房地产资讯为主的网站,如搜房网、北京写字楼信息网等.这些网站由于直接可以达到对房地产商品有需求的受众,所以成为房地产企业的首选投放对象；第二种是以新浪、搜狐等为代表的综合门户网站,由于它们聚集的网络人气巨大,所以获得的房地产广告份额也相当可观；此外,以分众传媒、华视传媒为代表的户外移动媒体也是房地产广告投放对象.这些媒体能够恰到好处地利用人们注意力的空闲时间,所以也获得房地

值得一提的是,近年来国内房地产集团的网络广告投放费用呈明显增加趋势,与网络广告的持续增长形成明显对比的是,报纸的广告收入正受到严峻考验,多家主流报纸广告收入下降.房地产企业投放广告弃“纸”投“网”,意味着房地产将拉动网络广告市场的景气度.

有分析人士指出,随着房地产市场的快速发展,各大门户网站也不断加大对此的重视力度.但房产家居频道对于专业性的要求较高,门户网站自行投入成本较高；而通过与专业地产公司的合作,门户网站只需要通过流量来获得频道的合作费用就行,房产公司也可以依托门户的庞大流量增加其影响力,因此合作对于双方而言都有益处.

有关专家表示,两大门户网站在房产频道方面的举动,说明大家对房地产网络服务市场具有良好预期.一方面,在互联网对传统行业渗透能力不断加强的情况下,网站的专业化、细分化成为未来趋势.另一方面,一段时间以来,房地产行业广告存在着夸张乃至虚假宣传等诸多问题,尤其体现在网络广告上.在房地产行业正处于调整期的大背景下,中国房地产及其相关产业链需要更加专业全面、客观公正和及时便捷的信息发布渠道.因此,具备网络资源的门户网站与专业性房地产公司的合作也就顺理成章了.