买房有哪些注意事项？让你挑到不后悔的房子

　　买房是大事，如何做到既能买到好房或自己中意的房子，以后也不至于后悔?首先要知道哪些情形导致买了后悔。从已成为房奴及成功投资房产的角度看，“后悔”来源于以下情形：

　　1.不留余地计算——首付把家底掏空了

　　许多人是在急切之中买房的，特别是以自住为目的的买房。因而不会计算甚至不计算自己的首付能力。而且实际购房中，首付仅是买房过程中先期投入资金的一部分而已。

　　建议无论何时超前消费都仅限于用国家的钱即贷款，对自己的手中钱应该扣除，至少小孩基础教育成长部分积蓄、自己的事业或就业基础准备、孝敬及往来必备应该在首付中留有余地。

　　2.未能远景考虑平衡压力——考虑就业稳定性不足或为节约利息支出选择了较短的还款年限

　　有许多买房者为了尽快脱身选择了较高的首付或较短的贷款年限，以至将自己近期的压力接踵而来，何苦?如果你想买房一定要自信，相信自己的未来比今天强，所以在确定贷款年限时主要考虑自己的生理年龄。

　　3.盲目跟风——房价出现波动的时候趁着折扣中期买入的房子，以为图了便宜结果并非如此。

　　这也是目前的环境导致一些次优买房方案。开发商的折扣是分期推出的，有时的折扣是促销手段，有时的折扣是反营销策略，有时来真格的。所以要认真对待，不要追风。

　　4.忽略生活方便度——对地段的认识

　　着眼于教育医疗日常生活而忽略了宜居性

　　如果你不是炒房也不是靠投资来买房的话，一定要以生活方便度为核心来权衡。但宜居特点并不只是教育医疗日常生活等方面的，有些来自于住在屋子里的一些舒适度感受。

　　5.选户型出于一时兴起——只图一时痛快，选择了浪费型居室

　　比如放弃了100㎡左右的三居室，选择了120㎡的三居室。

　　6.片面理解售楼小姐的介绍——靠着小区中央选房子后患无穷。

　　凭空多付出，结果发现住在小区中央并不好，或靠近公共设施，人群活动时比较嘈杂。

　　7.为会所或一片江水或海水或湖山所迷惑

　　为水景或山景多掏钱不说，还招来许多蚊子，相信环境永远是天然的好，但天然的凭什么收费得想清楚了再付。此外，还有会所或者泛会所，这是典型的舶来品卖点，人为因素居多，再说有几个人享受得起?

　　8.信奉英式管家——成本增大，加剧你的房奴生活

　　迄今为止还没有看到有人享受过英式管家服务，还是不建议你去尝试。