阳泉2018物业经理证书怎么考全国通用

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强化对物业服务企业的监管也列入了今年物管主要工作内容。制定《市物业服务行业监管的意见》，加强对物业服务企业的监管。一是要从行业管理向市场监管转变；二是监管思路要从“管主体”向“管行为”转变；三是监管重点要从“管企业”向“管项目”转变；四是物业企业星级评定与物业“黑名单”制度同步推进，以信用监管为手段，突出物业项目监管，加强物业行业监测分析，及时应对有关新情况新问题，引导我市物业行业健康有序发展。深化社区党支部、社区居委会、业主委员会、物业服务企业“四位一体”建设，探索在无物业管理的老旧小区依托社区居委会实行自治管理的方法。

最后大家要清楚，当今时代，评估一套房子的价值高低，除了价格、地段、配套等硬性指标外，作为服务延续的物业管理显示出越来越重要的作用。拥有优秀的物业管理，不仅让房子保持较长时间的优越品质，同时还是房子保值升值的重要保障。

物业管理企业应该利用职业经理人的优势，通过组织和落实社会专业服务资源，为业主提供服务，这就需要重视和发展专业化服务市场，使专业化的服务市场不断成熟和规范。只有这样，物业管理经理人才能按照专业化要求真正代表业主实施质量监控，有效地利用整个社会资源，从而提高对业主服务的质量。
坚持依约管理，规范运作
物业管理的职责范围在管辖区内，但管辖区内也并不止是物业管理一家的事，它还涉及城市规划、园林、市容环卫、电力、通信、公用、公安、市政、城管监察等十几个主管部门。因此，作为物业管理职业经理人必须按合同约定，通过优质服务来增强企业效益能力。

会后，全市各县区、街道物业分管负责人及部分社区、物业企业代表近400人还参观学习了安宁银滩雅苑等优秀物业小区。根据新的《2018年全市物业管理工作推进实施方案》，加快推进物业服务质量提升被列入今年全市物业管理工作的中心任务。据介绍，目前市区有居民小区1360个，而有物业管理的小区仅344个，全市物业企业有600家左右。

2017年10月20日，中海物业以1.9亿元的价格向中海地产收购其位于深圳、北京、广州等地的120项物业管理项目，新增管理面积0.241亿平方米。其实这些资产来自中信房地产及其物业公司，中海地产吃下中信的地产业务下，才转入中海地产旗下。

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从具体的事务中解脱出来
物业管理最基本的职能就是按合约、按分等定级的标准为业主（使用人）提供完美的服务。但提供完美的服务不是叫经理人整天忙于具体事务中。看一个职业经理人合格不合格，不是看你是否忙，而是看你管理经营决策与服务的效果，看你完成本职工作的业绩。
构架强有力的经理人团队
一个物业管理企业的发展前途，归根结底取决于经理人团队的发展趋势和方向。
鉴于上述原因，必须使经理人具有较强的计划、组织、领导、协调、沟通及控制能力，具备职业经理人应具备的基本素质。同时作为整个行业还必须严格职业经理人业绩评议考核制度，对一些品德不佳者，缺乏业绩或管理不力者，应淘汰出局，以确保经理人队伍的水准。
物业职业经理人须资本化
中国的物业管理要走向世界，就必须实行与国际接轨的CEO治理结构模式的现代企业制度。物业管理的股权结构虽然比较分散，但职业经理人一旦持有自己的股份或资本，就有了充分发展的空间。到那时，物业管理这个朝阳产业就一定会更加显示出它的蓬勃生机。