当中国家庭财富管理遇见美国值得投资的中型城市

来源：南方财富网改革开放四十年催生了中国第一批以企业家为主的高净值人群，伴随这批创富一代集中步入退休年龄，“传承”的需求日渐凸显。数据显示，中国大陆拥有一千万可投资资产的高净值

来源：南方财富网

改革开放四十年催生了中国第一批以企业家为主的高净值人群，伴随这批创富一代集中步入退休年龄，“传承”的需求日渐凸显。数据显示，中国大陆拥有一千万可投资资产的高净值家庭数量已经达到75万户，拥有一亿可投资资产的超高净值家庭数量已经达到6万户。中国已成为私人财富领域发展最快的国家之一，而财富的管理和传承也成为中国高净值人群最为焦虑的问题之一。

家庭理财“三步走”

什么是家庭理财？家庭理财即是指有效合理地对家庭经济进行计划和管理，增加家庭经济实力。家庭理财中，不仅包含了对财务精打细算的管理，更包含了钱财如何增值的部分。一般来说，钱多钱少并不影响投资者开始家庭理财，投资者可以根据自身的条件进行选择适合自身的理财产品。

合理进行家庭理财，第一步要明确“我是谁”，第二步要弄清“我要做什么”，最后才是“怎么做”。“我是谁”也就是家庭财务现状。“我要做什么”就是家庭理财目标。在明确以上两点之后，才知道到底应该“怎么做”——合理配置资产。

标准普尔提出了一个家庭资产配置比例，也就是“4321”法则。家庭资金可分为“4321”四大部分，4是总资产的40%用于保本升值，用于养老和教育;3是30%的钱用于“生钱”，为家庭创造收益，可以投资基金股票等;2是20%“保命的钱”，用于医疗、意外等紧急开销;1才是“要花的钱”，一般是3个至8个月的生活费，占总资产的10%。

专家认为，从家庭理财的角度看，家庭理财包含了整个家庭的开支与收入支配，所以再理财时需以稳健为主，很多理财产品尽管收益性比较高，但并不是适合每个家庭进行购买的。股票和期货等风险较大的投资方式显然不适合，倒是海外土地资产，以其高收益和稳定性受到众多家庭理财人士的青睐，并且比起海外房产，可操作性也更加高。

美国最值得投资中型城市——里士满

里士满是美国弗吉尼亚州首府，始建于1733年。在美国内战期间，里士满是当时美国南方联邦的首都。

里士满有里士满大学、维吉尼亚州联邦大学等30所高等院校、汇聚了近80，000名高校学生。庞大的人才储备和优质生活水平推动着商业、服务业的进一步增长，让里士满成为了福布斯榜美国最佳劳动力供应地区第2位。

除此之外，第一资本金融公司、亚马逊公司、富国银行集团等8间《财富》500强企业都在里士满设立了分公司。根据最新消息，Facebook还将于里士满斥资$10亿美元兴建数据中心，预计将创造数千个职位。亚马逊也被报道将在里士满地区开设第三间工厂、百事公司同样被报道会在此开设分销工厂。除此之外，还有多家企业被报道会在里士满地区开展扩张活动。里士满房价在过去一年上涨了16.0%，著名房地产网站Zillow预测明年将上涨4.8%

除了经济上的强劲表现，里士满亦是一个“动静皆宜”的城市。历史的痕迹在此沉淀，整座城市都布满了浓郁的文艺气息。里士满共有20间博物馆和画廊、超过130个历史遗址及艺术聚集地。良好的自然地貌使里士满居民可以轻松进行各种户外运动，各类越野跑赛事及山地自行车赛事也集中于此地展开。

根据著名信用评级公司穆迪分析，里士满商业周期在2018年将继续处于“扩张期”。穆迪分析预测，里士满的表现将于今年和明年继续超越全美平均水平。里士满作为希望之都，有无限的城市增长潜能正待开启！

汇福集团HF Group自2011年成立以来，一直深耕于海外资产配置项目，为许多高净值客户实现了其财富增值和传承的目标，被誉为海外配置专家。此次携手合伙人北美领先的房地产投资开发集团和顿为大家带来了最新的位于美国维吉尼亚州里士满的极具升值潜力的土地投资项目。也对持有土地的客户保证，每个精选项目均有政府机构备案信息及保险机构保单，在客户持有期间，每年都会给出该项目的报告。

奥里治山庄（Oakbridge Grove）

弗吉利亚州·里士满

美国最值得投资中型城市第1位

最受千禧一代欢迎地区第2位

福布斯榜最佳劳动力供应地区第2位，最佳营商州份第5位

在除税后及其他费用后，平均可达12%的盈利水平